选房不需要交钱，开盘当天也不需要交首付，一般在开盘的时候交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。

选房要注意哪些方面呢?

1、选房要注意地段

相对来说，一个城市中心区域和热点的新区永远是优选。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，最后你会发现这些地方保值升值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房，这些房子现在可能满足了刚需的居住需求，但它是商住却又在郊区，转手恐怕都比较难。

2、选房要注意交通

一方面往往决定地段好坏的一个重要因素就是交通，交通便利的区域往往片区升值潜力也比较高，这样的 小区也许会比同区域的其他小区贵一些，但它的性价比相对较高。另一方面因为绝大部分人买房子的原因 除了生活还有工作，交通的好坏跟上下班的时间成本、金钱成本息息相关，甚至还会对生活幸福感和舒适 度产生影响。

3、选房要注意通风、采光

通风采光受户型、朝向、楼间距等要素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的映照。要选到采光通风比拟好的楼层，首先要思索的是房屋朝向问题。良好的朝向，能够保证有大量的阳光经过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生情况，对寓居者的身心安康非常有利。

其次，通风采光与楼间间隔关系亲密，楼间距契合规则，采光问题应该不大;至于通风，18层以上的住户在南北通透的状况下均可以保证空气的对流。

4、选房要注意楼层

选择楼层应当考虑的主要因素有住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。

高层住宅楼层的特点：

高层住宅(20层左右)：

1)1—7层：属于低楼层，价格较整楼的均价较低，可能会存在噪音大、灰尘多、采光不足等问题;

2)8—12层：属于“黄金”楼层，各方面条件都比较好，房屋价格较整楼的均价较高;

3)13—10：属于高楼层，越往上视野越好，空气越清新，噪音少且灰尘少，但是如果电梯出现故障上下十分不便。