小区的大小很重要，一般大小区都是由大开发商建设的，品质比较有保障，另外大小区一般是分几期建设的，可以了解到前期的质量如何再做决定是否购买新一期，再者，大小区内部配套设施会更完善，生活便利性更高。但是在选房的时候着重还是要看小区的整体品质。

大面积小区的优缺点

优点：

1、开发大规模的楼盘，要求开发商具有一定的经济实力和较强的责任心，这类楼盘发生烂尾的情况比较少，购买时也更放心。

2、由于是大规模开发，小区的户型分类也比较多，可以选择的范围广;另外，因为规模大，容纳的人口多，小区的绿化环境会比较好，与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、学校也都会比较齐全。

3、大社区的市政配套等各方面如水、电、煤、暖、交通等会越来越齐全和完善，因为规模大的社区往往能受到政府更多的重视，一般不会出现入住了还没通水或者没有多少公交车直达的情况。

4、大社区升值的潜力更大。大社区在建成之初，尤其是首期开盘，价格不会太高，优惠力度也比较大。而后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，价格会慢慢抬升。

5、成规模的小区，在物业管理与安保方面往往能让消费者更放心，消费者对大型住宅区的信任非小型住宅区可比。

缺点：

市中心的大社区非常少，一般的大社区都距离市区有一段距离，甚至分布于更远的郊区地段。

1、交通状况都比较差，入住后还需要一段时间解决，而且由于社区大，步行至公交车站比较远。

2、在配套方面，就医、逛街购物、银行、超市等这类需求无法完全满足，就算各方面的配套比较完善，但其可选择的范围不多。另外，好一点的中小学一般都分布在居住环境成熟的中心城区。

3、前期交房入住比较早的业主可能会因为后面在建的几期而受到影响，上下班出行往返会受到工地噪音和粉尘的影响，小区配套也要等全部建设完毕后才能兑现。

4、大社区如果规划不好，停车位不够或者是出行的道路比较窄，容易造成堵车，影响出行。社区太大，人口多了，上幼儿园的小孩子多了造成社区内的幼儿园无法满足儿童教育等情况。