通常情况下，10层及10层以上就称为高层建筑，建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑均称为高层建筑。

高层建筑划分的标准是什么

1、它的的标准是按照消防车能够喷水的高度来决定的，它的标准是住宅建筑层数十层层以上，其他民用建筑、工业建筑高层一定要大于二十四米。

2、其中包括层数或高度有高于标准的建筑，将划分为高层建筑，高层建筑的起点高度和层数每个国家的规定是不一样的，并没有绝对的一个标准。

3、但是在，如果建筑被称为高层建筑，那么高度需要达到八米以上，中高层建筑、高层建筑的高度是一百米，如果高于一百米或者两百米以上为超高层。

4、而十层或超过了二十八米的钢筋混凝建筑也属于高层，若是高于一百米就是超高层建筑了。

5、根据相关的规定，一层到三层是低层，四到6层是多层，七到九层就是中高层，而十层或以上就是高层住宅。

6、如果用于民用建筑的话，高层住宅和单层多层住宅不能够大于二十四米，如果是高层住宅不能够大于一百米，大于一百米的民用高层住宅属于超高层建筑。

如何选楼层

1、便利性。

从便利性角度说，如果是二手房无电梯房屋，高楼层太高爬楼梯太累，底层太潮湿，最佳的楼层是中间层4层或者5层;新建楼盘小区有电梯，便利性来说每层都差不多。

2、通风采光。

从通风采光的角度看，楼层越高光线越好，通风性也更佳。为什么这么说呢?中低层受到很多遮挡物，比如邻近建筑或者周边环境大树等，多少会影响到采光性。因此，从通风采光角度选择中高层层数。

3、视野空气度。

从视野上看，不用解释大家也知道选择高楼层。站得高，看得远，大可领略一览众山小的心境。高楼层的空气也是更清新的，远离道路汽车排放尾气，还有各种噪音污染。

4、灰尘污染。

从灰层污染角度来说，要避开8-10层的层数。因为有一种观点认为，这个楼层数高度被称作扬灰层，就是灰尘聚集最多的高度。但是，这种说法并未得到真正的官方证实。

5、安全性。

从安全性上来说，底层特别是1层的安全性最差，即使安装了防盗网，也存在被剪开盗窃的风险。但是，如果发生地震等意外，底层又是逃生最快的。最顶层的楼层安全性也不高，有新闻报道过从楼顶跳下空调板入室盗窃的事件。

6、价格成本。

除了要考虑以上因素，房屋楼层也和价格有关。一般来说，房屋楼层越高，价格也越高。因此，如何选择楼层，要结合每个因素综合考虑。当然如果不差钱，自然楼层是选择有电梯高层数的，采光通风、视野良好、空气清新的楼层，10层以上基本可以达到。