买房的时候有些购房者会通过中介买

导读 买房还是自己直接买比较好,因为住房的法律问题、位置、细节还是个人查得比较细,在双方协商过程中,了解得会更清楚明白,个人购买不见房不

买房还是自己直接买比较好,因为住房的法律问题、位置、细节还是个人查得比较细,在双方协商过程中,了解得会更清楚明白,个人购买不见房不交钱,定金订金整得明白,拿到手的房自己放心。

买房注意事项

1.买房目标的确定性

购屋前提,先了解自身的经济收入与支出情况,理性地结合各消费实际情况选择适合自身适用的房,确定适合自己的楼盘,不是买大户型的房子就一定好,买房主要满足住户需求,若是造成经济上额外的负担,反而适得其反,所以买房的确定性是购房的第一步理性判断。

2.买房的首付累积

先给自己立定一个储蓄目标,比如工作五年后存到第一笔首付款,合理的分配自己的收入,并且製作一系列定期定额的理财规划,促使自己的消费更加理性。除此之外,建议首付款也可以向父母先借,这样一来不用担心利息的成本,更降低还款的压力。都说好的开始是成功的一半,想要买房不远了,先存好第一笔首付买房款,就离添屋更进一步了呢。

3.学习购屋常识

买房将花费一笔不小的金额,所以必须学习一些房产基础知识,用以谨慎地挑选房屋。一方面能深刻地地了解到自己的购屋需求及在意的细节,另一方面瞭解基本的法律与法规对购屋者自身便是一种保障,透过程序透明且淮确定位买的房,必能减少日后忧心。

4.买房的范围选择

不少第一次买房购屋的都是刚出社会的年轻人,因此选择合适的楼盘变很重要了,例如:面积小、首付少、总价低等条件因素都是相对适合年轻人的楼盘。建议购买二手小房或新开盘的小户型房屋,除了交通便利、配套成熟外、价格也相对实惠。新开盘的小户型房子的优势是其居住舒适性较高,且未来回报率相对较高。

5.出行成本的节约

随著城市的快节奏生活步调,除了交通成本支出之外,时间成本也变得非常重要。也许你没有注意到,如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得更惊人了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。所以聪明的购屋者将正确的衡量购房的效益和购房的质量,减少交通的成本之外,更节约了时间。

6.购房步骤的掌握

确定购屋目标后,接著开始计算一些购屋的基本费用。在个人购屋步骤中,主要分为三个部分。

第一,购房前的淮备,购房者应该慎重的选择一个物业的项目,就是你淮备购买什么样的房子,考虑因素主要为它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,再者就是对对开发商的信用进一步了解。

第二,购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。最后,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。

买房须知常识

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的,因为一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。

2、买房子不要选择买在离马路或是街道近的,噪音太大。

3、买房不要买顶层,顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室,这样居住起来会很不舒服。

4、不要买在二楼,因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条,一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、窗户外侧一定是向外倾斜的,不然密封胶老化了就会被水淹。

6、窗户的纱窗要购买内置的,不然掉到了人身上就不好办了。

7、窗户最好是推拉款,在中间关闭的,这样的窗户密封性较好。

8、卫生间的防水很重要,所以尽量说服楼上邻居在交房时,一起做足48小时的闭水试验。

9、厨房要有地漏,这样的话要是哪天出现了水管爆裂,还能够有个地方漏水。

10、注意小区内的车位情况,也许你现在没有没车但不代表以后一定不会买。

11、如果房子买的是带单元对讲的,那就不要买在一楼,这样不仅关门声时常都有,如果发出报警声声音更是大。