1、购房者本人的经济实力

对于绝大多数的购房者来说，很多时候选择多大面积的房子都会把手里的预算当做第一考虑因素，就算想买面积比较大的房子，就像是上面所说的，即使是看上了面积大的房子，如果手里的预算不够的话也是心有余而力不足。不少人就会因为钱不够，所以买面积比较小的房子。总之买房的面积一定要和自己的经济实力相符，买房的预算一定要在自己的可控范围内，要是买了面积过大的房子到后来又支撑不起来的话，往往就会得不偿失了。

2、目标面积所需考量的税费支出

或许很多人对此都不太了解，房子缴纳的税费是和面积有关的，毕竟只要是房产都是要征收契税的，房子的面积大小就直接决定了契税的多少，也就是说想买比较大的房子的话，税费也会交的比较多。就拿首套房来说，要是对于首套房的话，90平米的房子税率为1%，而超过90平米就有1.5%。看得出来，90平米的面积也算是一个转折点了。所以说，在选面积的时候，如果家庭的人口并不是很多的话，最好就直接选择90平米的房子。

3、购房者的家庭人口情况

家庭人口情况应该可以说是决定的买房面积的最重要的一个情况了，像是那种买100平米的房子的购房者的家庭人口一般是适用这100平米的，而每个人的家庭人口都不一样，或者说在房子里常住的人口也会变化。正常情况下，三居室会是大多数人会选择的户型，这样的户型有大有小，100平米的话就会有点小，达到120平米应该就不会太小了。要是夫妻住房的话，其实100平米就足够了，有孩子的话也不会太挤，要是还有父母一起住的话就应该再大一点，大三居会舒服一点，甚至说能有四居室就更好了，就是预算比较高。

三口之家怎样选户型?

1、孩子的未来考虑

因为有了孩子的加入，所以必须考虑到孩子的居住、成长和学习。如果条件允许的话，为孩子设置一间单独的学习间，那么三居室是最好的选择;如果财力有限，90-100平米的小三居室也是不错的选择。

2、厨房的位置

厨房面积达到6平米已经可以满足一家3口的基本需要了，而面积达到9平米的话，厨房就可以放置更大橱柜、冰箱等设备，可以成为一种享受。还考虑可以把厨房和客厅连在一起，这样主妇在做饭时可以和家庭成员沟通，不仅使得做饭变的有趣，而且还能促进家庭和睦。

3、卫生间的数量和分布

对于卫生间的安置，如果条件允许，在主卧和公共活动区分别安置一个，如果条件不允许，就只安置一个卫生间，做到干湿分开即可。