TerraCap管理有限责任公司，基于从一家私人控股投资公司位于佛罗里达州那不勒斯，宣布出售23三个科布公寓$四一一〇 〇 〇 〇 〇。这座拥有 222 个单元的公寓大楼位于亚特兰大西北部郊区士麦那。

23 Thirty 于 2018 年 8 月被 TerraCap 收购。 在他们拥有期间，TerraCap 在该物业完成了多个资本项目，包括新的租赁办公室、新的公共区域设施、更新的景观、新的外墙涂料和新的包裹储物柜。TerraCap 还实施了单元翻新计划，升级选定的单元并产生可观的租金溢价。

TerraCap 合伙人兼资产经理Robert Witt说：“在完成我们在商业计划中设定的目标后，我们很高兴退出该物业。我们的翻新计划使我们能够将租金比之前的经典租约上涨 30% 以上. 由于该物业现有的经典单元和亚特兰大地区的有机租金增长，这是一个表现稳定的物业，未来有望实现更多增长。”

23 Thirty 位于佐治亚州士麦那，地理位置优越，可使用按需驱动的设施，例如 The Battery，这是一个 150 万平方英尺的混合用途开发项目，毗邻亚特兰大勇士队的主场 Truist 公园。TerraCap 合伙人兼资产管理总监马特·斯图尔特(Matt Stewart)表示：“我们对 23 Thirty 出售的结果感到非常满意。我们为升级单元内部和外部路边吸引力而进行的资本改进释放了显着的租金溢价，突显了对位置优越的住宅社区。士麦那提供前往科布县附近便利设施和就业中心的便利通道。我们感谢 First Communities 和 CBRE 帮助我们实现商业计划中的目标。”

世邦魏理仕的Keith Geiger在此次出售中代表 TerraCap。First Community Management 代表 TerraCap 进行物业管理。