ING Capital LLC 已与 Lennar Corporation 的全资子公司、公寓开发和管理领域的领导者 LMC 达成了一项33万美元的绿色激励贷款——一种尖端的可持续金融产品.这笔贷款由 The Maddox 担保，Maddox 是德克萨斯州休斯顿郊外凯蒂新建且最近稳定的高品质多户公寓社区。

绿色激励贷款的结构符合贷款市场协会(“LMA”)、贷款银团和贸易协会(“LSTA”)和亚太贷款市场协会(“APLMA”)发布的绿色贷款原则。它的独特之处在于它包含了 LMC 为该物业寻求绿色认证的经济激励措施。The Maddox 的激励措施可能因交易而异，包括：

借款人承诺启动资产绿色认证程序后，息差减少

在借款人获得符合最佳市场惯例的绿色认证后，额外减少息差

借款人获得绿色认证后获得贷款收益，绿色认证专门偿还借款人与认证要求相关的费用。

LMC 投资副总裁 Christina Langrall 表示：“可持续性是 LMC 的优先事项，与 ING 等组织的合作使我们能够扩大我们目前的 ESG 计划，以降低建筑排放并为我们的居民提供绿色生活体验。”“我们很自豪能与 ING 合作，并将利用这笔贷款的收益，在我们追求国家绿色建筑标准 (NGBS) 银级认证的同时，通过健康和环保的做法来增强 The Maddox。”

在所有的碳排放量的百分之四十根据能源信息署 (“EIA”) 2018 年的估计，来自住宅或商业建筑。ING 开发了这种可持续金融产品，以激励业主投资绿色项目并帮助他们实现自己的可持续发展目标。ING 认为，这项绿色激励贷款是资产负债表贷方第一次构建绿色贷款，其中包括明确的财务激励，以鼓励借款人升级和提高其房地产资产的可持续性。尽管在公司或基金层面提供了类似的财政激励机制，但在资产层面将财政激励与收益的绿色使用相结合是独一无二的。

ING 美洲商业房地产融资主管Craig Bender表示：“我们很高兴与我们的主要客户之一 LMC 就这种新的、创新的贷款结构展开合作。“向我们的客户提供财务激励以提高其资产的可持续性符合 ING 的核心信念，即它有责任引导其贷款账簿实现《巴黎协定》的气候变化目标。如果同时我们也可以帮助我们的客户实现自己的可持续发展目标，这确实是一个双赢的提议。”

“ING 希望在未来几个月内向我们在的更多客户提供绿色激励贷款，”本德说。“我们已经在与一位对纽约地区大规模建筑贷款的这种结构感兴趣的客户进行深入讨论。”