ATTOM数据解决方案，全美首屈一指的属性数据库的馆长，发布了其第一季度的2021住宅物业按揭报告，该报告显示，377万个抵押担保的住宅物业(1至4台)起源于2021年第一季度的。这一数字比上一季度增长 3%，比 2020 年第一季度增长 71%，达到 14 年来的最高水平。这一增长也标志着房屋抵押贷款总数自 2009 年以来首次从第四季度上升至第一季度。

由于大多数购买和再融资贷款的住宅抵押贷款利率保持在 3% 左右，贷方在 2021 年第一季度发行了价值 1.16 万亿美元的抵押贷款——比 2020 年第四季度增长 5%，比一年前增长 81%，成为最大的至少自 2000 年以来的季度金额。

2021 年第一季度抵押贷款活动的持续增加是由于再融资抵押贷款的最新跃升，其跌幅超过了购房贷款和房屋净值信贷额度的下降。再融资贷款在过去一年增加了一倍多。

贷方在 2021 年第一季度再融资的 255 万笔住房抵押贷款比 2020 年第四季度增长了 12%，比 2020 年第一季度增长了 113%。再融资贷款的美元金额增至 7775 亿美元，14比上一季度增加了 %，比一年前增加了 114%。

2021 年第一季度，房主利用低利率将旧抵押贷款转为新抵押贷款继续占住房贷款的大部分。他们占所有住房贷款的 68%，高于 2020 年第四季度的 62% 2020 年第一季度为 54%，达到 2013 年第一季度以来的最高水平。

相比之下，购房贷款比 2020 年第四季度下降了 7%，而房屋净值信贷额度活动则下降了 27%。美元购买量和 HELOC 贷款也分别下降了 6% 和 34%。虽然第一季度向买家发放的贷款数量下降幅度低于往常，但购买抵押贷款和 HELOC 活动的下降与今年第一季度通常发生的情况更为一致。

今年第一季度整体强劲的房屋贷款数字是衡量房地产市场如何避免持续的全球大流行造成的财务损失的又一衡量标准。失业对中高收入家庭的影响比其他家庭要小，这使他们更有能力利用低利率购买房屋或为抵押贷款再融资。