随着房屋价值继续在全国范围内升值，62岁及以上的在其上使用房屋净值抵押贷款的转换(HECMs)或反向抵押贷款，作为终身投资兑现他们更广为人知。为了发现哪些地区反向抵押贷款使用最多，房屋净值解决方案的领导者顾问集团 (AAG)在 2020 年研究了 47,000 多个反向抵押贷款，以发布其反向抵押贷款最受欢迎的 10 个州名单。

加利福尼亚州在 2020 年以 11,921 笔贷款总额位居榜首，自 2016年以来一直是 HECM 数量第一的州。洛杉矶县是该州迄今为止最受欢迎的反向抵押贷款县，2020 年为 3,068 笔，其次是圣地亚哥县1,256 笔贷款，橙县1,145 笔贷款。毫不奇怪，加利福尼亚在过去五年中以平均房价每年都在增长的情况位居榜首。排在第二位的佛罗里达州是同期第二大最受欢迎的州，其 2020 年排名第一的县是迈阿密戴德郡，共有 519 笔贷款。

反向抵押贷款已经成为越来越受欢迎科罗拉多州在过去的几年中，它已经从第五位，2016年在名单上，2020年攀升到第三位在贷款量不但具有总量增加科罗拉多，但如果我们看一下与每个州的老年人口相比，科罗拉多州的贷款总额自 2019 年以来一直排名第一。

AAG 首席营销官Martin Lenoir表示：“全国各地的老年人都在利用强劲的房地产市场，并利用他们的房屋净值来创造财务灵活性。”“虽然加州历来是反向抵押贷款的热门市场，但我们开始看到更多的州如科罗拉多州和犹他州越来越多地采用这种方式。老年人意识到他们不断增长的房屋净值是他们最大的资产之一，而现在是是时候利用它了。”

为了确定这些结果，AAG 在五年内研究了住房和城市发展部 (HUD) 认可的 225,000 多笔贷款。调查结果中的所有贷款都是获得联邦住房管理局 (FHA) 支持的 HECM，并且由各种贷方提供资金，而不仅仅是 AAG。据国家住房反向抵押贷款协会(NRMLA)，老年人现在拥有超过8万亿$房屋净值横跨。