首都广场1031，领先的发起人特拉华州法定信托(DST)产品为1031交换及其他合格投资者，宣布收购17宽的，一个158单位，位于田纳西州查塔努加市中心的豪华多家庭社区。该物业是代表 CS1031 17 Broad Apartments, DST, a Reg 获得的。D 私募投资发行。

“这是Capital Square第四次收购查塔努加A级公寓社区，”Capital Square创始人兼首席执行官路易斯·罗杰斯(Louis Rogers)说。“据 Yardi Matrix 称，Capital Square 看好查塔努加，因为该地区预计将有较高的入住率和租金增长，并且最近被福布斯杂志评为全美就业前景第一。Capital Square 认为查塔努加有望成为“下一个奥斯汀”基于其众多属性，包括其优越的地理位置，距亚特兰大和纳什维尔仅 130 英里、可观的租金和地区 GDP 增长、低生活成本和高生活质量。”

该社区位于布罗德街 1701 号，于 2020 年竣工，占地 1.6 英亩。该物业交通便利，靠近众多娱乐场所、文化景点和餐饮场所。

居民受益于该物业靠近查塔努加的几个主要雇主，包括 Erlanger Health System、田纳西州的BlueCross BlueShield、田纳西河谷管理局、Unum、McKee Food Corp.、大众汽车、CHI 纪念医院、亚马逊等。

社区设施包括健身中心;温水海水游泳池;空中休息室享有一览无余的山景;一个日光浴平台和一个电视休息室。其他设施包括商务中心、烧烤和野餐区、带门禁的内部停车场、包裹接收处和会所。

CS1031 17 Broad Apartments, DST 寻求从合格投资者那里筹集1,846.5 万美元的股权，最低投资要求为 50,000 美元。

首席战略与投资官惠特森·霍夫曼 (Whitson Huffman) 表示：“这座高度便利化的房产位于适合步行的位置，交通便利，靠近众多就业选择、娱乐场所、文化景点以及餐饮场所。”“附近的娱乐场所包括芬利体育场，这是一个拥有 20,412 个座位的场地，可举办体育赛事和音乐会。17 Broad 于 2020 年竣工，提供宽敞的平面图和出色的现代建筑设计。此外，该物业交通便利，距离不到半英里27 号公路和 24 号州际公路，位于查塔努加市中心的子市场，进入门槛很高。”

根据2021 年 7 月的Zillow 房地产市场报告，7 月份多户住宅租金同比增长 9.2%。此外，自 Zillow 于 2015 年开始跟踪数据以来，Zillow 观察租金指数的月度增长是 Zillow 有史以来最快的增长。Zillow 估计，7 月份的 Zillow 观察租金指数比没有时高 2.9%大流行的影响。

该物业由田纳西州诺克斯维尔的 JA Murphy Group 出售。Colliers Multifamily Advisory Group 董事总经理兼全国平台负责人Will Mathews在交易中代表卖方和买方。

自 2012 年成立以来，Capital Square 已为超过 3,300 名寻求符合《国内税收法》第 1031 条规定的递延纳税条件的优质置换物业的投资者以及寻求稳定现金流和资本增值的其他投资者收购了 136 项房地产资产。