根据2021 年 9 月的报告，由于持续的供应链中断和劳动力市场紧张，对近期实际 GDP 增长的预期连续第二个月向下和向外修正解说：从房利美(OTCQBFNMA)经济与战略研究(ESR)集团.ESR 集团现在预计 2021 年全年实际 GDP 增长率为 5.4%，低于先前预测的 6.3%，而是预计先前预测的 2021 年下半年的大部分增长将发生在 2022 年，为此它将经济增长预期从 3.2% 上调至 3.8%。

通胀仍然是一个关键问题，ESR Group 预测消费者价格指数将在年底以 5.4% 的年化速度增长，并在 2022 年第二季度之前保持在 5% 以上。 最近暂时性通胀的回落预计二手车价格飙升等驱动因素将被长期持续的工资和与住房相关的压力所抵消。预测的主要风险包括消费者对 COVID 发展的持续行为反应，

供应限制也继续阻碍房地产市场。虽然近期成屋销售强于预期，但房屋销售活动的其他指标，包括购买抵押贷款申请和待定房屋销售，表明近期疲软。然而，待售房屋库存不足仍然是主要障碍，几个月的库存供应接近历史低点，新上市的速度太慢，无法维持当前的销售速度。住宅建设也受到供应问题的阻碍，因此 ESR 集团将第四季度新房销售预期从 846,000 套下调至 789,000 套。2021 年购买抵押贷款发放的预测几乎没有变化，但现在预计 2022 年将增长 6.3%;同时，

“经济增长继续受到供应链和劳动力市场限制的阻碍，我们预计这两者都将持续到 2022 年，”房利美高级副总裁兼首席经济学家道格邓肯说。“我们还预计明年大部分时间通胀仍将保持高位，即使近期飙升的顶峰已经过去。鉴于近期房价上涨和租金增长的强劲势头，我们继续相信住房对潜在通胀的贡献尚未在官方通胀指标范围内完全实现。此外，即使抵押贷款利率接近历史低点，负担能力仍然是一个挑战;如果收入增长速度跟不上通胀，而且利率上升幅度超过预期，我们预计房地产活动将比我们目前的预测放缓。”