国瑞置业11月签约销售35.17亿 连续三个月实现逆势增长

12月5日，郭蕊地产(2329.HK)发布业绩报告。2018年11月，集团实现合同销售额35.17亿元，同比增长99.74%。建筑面积签约销量24.04万平方米，平均签约售价约14631元/平方米。2018年前11个月，郭蕊地产实现合同销售总额144.47亿元，同比增长47%；建筑面积合同销量为112.41万平方米，平均合同售价约为每平方米12852元。

物业投资方面，2018年11月，集团实现租赁合同金额约5416万元，合同租赁面积约4222平方米。投资物业的租期由一年至七年不等。2018年前11个月，集团实现投资物业租赁合同总额14.5亿元，合同租赁面积约12.51万平方米。

柯睿研究中心数据显示，2018年下半年以来，在政策调控常态化、市场预期下降的背景下，百强房企销售明显放缓。11月以来，虽然住房项目积极入市，推案数量大幅增加，但洗消率普遍不及预期。11月，百强房企月度业绩同比增速仍进一步放缓，从7月份的58.1%高点大幅回落至24.5%。

在三季度房地产市场明显降温的背景下，郭蕊地产逆势连续三个月实现两位数增长的签约销售；其中，10月和11月的增速较上月翻了一番，向市场提交了亮眼的答卷。

11月销售冠军佑安府，是由三大房企“金茂世茂郭蕊”联合打造的北京内城别墅稀缺项目。主要产品为叠拼和小高层，月签约销售额16.2亿元。此外，崇明岛瑞英台、苏州国瑞西墅、海阔国瑞城、石家庄傅贵、佛山苍龙华府、天津瑞城嘉园等项目均表现出色，成为年度业绩的主要贡献者。

目前，郭蕊地产已进入全国20个城市的52个项目。公司围绕京津冀、长三角、珠三角、粤港澳大湾区一线城市和热点二线城市布局的战略已进入见成效阶段。