中国城市住房租赁价格指数同比连跌8个月

根据中国房地产评估中心最近在中房网讯 （记者 刘敬）,发布的11月《2018年11月中国城市住房租赁价格指数报告》，中国城市租赁价格指数为1037.1点，较上月下降3.3点，较上月下降0.32%，较去年同期下降0.84%。从全国租赁成交价格指数表来看，该指数已经连续第八个月呈现同比下降，继上月同比下降至-0.84%之后。

“双跌”城市超八成

从环比情况来看，在中国房地产评估中心监测的35个城市中，只有广州一个城市的租金价格指数环比上涨，上涨城市数量与上月持平。

具体来看，广州市区租赁价格指数环比上涨0.16%；34个城市(北京、呼和浩特、重庆、福州、长春、昆明、天津、海口、Xi安、乌鲁木齐、贵阳、银川、南宁、哈尔滨、石家庄、宁波、兰州、南昌、厦门、太原、沈阳、南京、郑州、大连、成都、西宁、合肥、长沙、深圳、武汉。其中，济南(-1.09%)、杭州(-1.04%)和青岛(-0.67%)是租金价格指数排名靠前的城市。

从同比情况看，5个城市(深圳、北京、南京、乌鲁木齐、青岛)租金价格指数均有所上涨，与上月持平。其中，深圳同比涨幅最大，为1.5%，北京、南京、乌鲁木齐和青岛同比涨幅分别为1.3%、1.23%、0.81%和0.31%。30个城市(呼和浩特、武汉、上海、大连、银川、广州、Xi安、昆明、成都、西宁、长春、福州、南宁、宁波、哈尔滨、海口、太原、石家庄、兰州、郑州、重庆、贵阳、南昌、天津、沈阳、杭州、长沙、厦门、合肥、济南)其中，济南(-6.91%)、合肥(-4.14%)、厦门(-3.67%)为同比降幅最高的三个城市。

总体而言，在监测的重点城市中，有29个城市环比和同比均有所下降，比上月减少一个城市。值得注意的是，济南的租金价格指数无论是同比还是环比都处于下降的首位。

深圳打破环比连涨态势

从一线城市的表现来看，租金价格指数喜忧参半。

环比来看，广州租金价格指数近几个月首次上涨，涨幅为0.16%；深圳租金价格指数五个月来首次下跌，较上月下跌-0.55%，打破连续上涨趋势；上海和北京的租金价格指数分别下降了-0.64%和-0.01%，延续了前两三个月的下降趋势。

但同比来看，深圳和北京的租金价格指数继续保持上涨，涨幅分别为1.50%和1.30%。值得注意的是，北京和深圳的租金价格指数已经连续23个月同比上涨。广州和上海的租金价格指数分别下跌了-0.69%和-0.61%。

有关中国城市租赁价格指数的详细信息，请访问中房网(http://www.fangchan.com 微信号：zhongfangwang)浏览并下载完整报告。

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  中国住房租赁价格指数介绍：

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。