看你的信用信息 这些问题都会影响贷款买房

　　在购房大军中，大量的人不得不通过贷款来支付他们的房价。申请房贷的成功与否与个人信用状况密切相关。在申请贷款之前，你可能想知道哪些问题会影响你的信用报告。

　　信用报告的内容是什么?

　　除了基本的个人信息，个人信用报告还包括银行信用、非银行信用和查询次数。

　　银行信贷：记录贷款人的每一张信用卡和贷款业务，并展示当事人的债务历史。一般来说，根据这种分析，银行会从贷款申请人的消费偏好、行为模式、还款意愿等方面分析其还款能力。

　　非银行信贷：指申请人在通信、水电、燃气、纳税、执法等方面的公开信息。银行用它来判断买家是欠钱还是违法。

　　查询次数：主要指最近6个月内所有查询记录的汇总。如果非本人对信用报告查询过多，也会影响银行的贷款审批。

　　影响贷款买房的信用信息内容有哪些?

　　一、信用卡或贷款逾期记录

　　根据银行的规定，如果买方已经申请了信用卡或其他贷款，如果有三六次累计逾期记录，他就不能申请贷款。这里需要提醒的是，无论你的逾期金额有多小，都有可能影响你的贷款申请，所以在日常生活中一定要养成按时足额还款的习惯。

　　第二，信用卡太多。

　　如果买家手里有多张信用卡，银行会怀疑他必须用这张卡来取款。同时，多卡意味着负债率过高的风险增加。这里的负债率是指家庭总负债与总资产的比率。公式为：负债率=负债总额/资产总额。

　　第三，公开信息中有欠费和欠税。

　　一些城市还将在信用报告中记录公共事业的逾期付款。如果申请人欠钱用于水、电、气、手机通讯等。这些都记录在信用报告里。情节严重的，银行可以拒绝贷款。轻则要求买方提高首付比例，重则银行提高贷款利率，降低贷款额度。

　　有没有办法提高信用状况?

　　一、按时还款

　　还款记录占信用评分系统的35%。即使你只延迟还款一次，你的个人信用也会受到影响。所以不管是设置备忘录还是闹钟，一定要提醒自己自动还款。

　　二.延期还款及时反馈

　　部分银行会在一定时间内向征信系统提交还款记录。在此期间，如果你延迟还款并及时补救，你可能会避免负面信用。

　　第三，不要频繁使用较低的还款额。

　　任何使用过信用卡的人都知道，银行设置了还款金额较低的选项，这是为不能或不想全额偿还贷款的银行还款者设计的还款方式。虽然可以在一定程度上缓解我们的还款压力，但长期使用较低的还款额会影响个人信用。

　　当买家申请贷款买房时，银行需要审核信用报告。如果信用报告良好，贷款将更容易获得。因此，买方应注意个人信用报告。

　　在本文的最后，希望对大家有所帮助。