婚前买房VS婚后买房婚前买房婚后办房产证

根据《婚姻法》的司法解释，婚前贷款购买的房产属于产权人。第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，财产登记在首付款人名下的，离婚时财产由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产属于财产登记人，未清偿的借款为财产登记人的个人债务。离婚时，双方婚后共同偿还借款所支付的款项及相应的财产增值部分，按照《婚姻法》第39条规定的原则，由产权登记一方向另一方进行补偿。

第一，婚前买房，婚后领房产证。

1.婚前买房婚后领房产证，房产是否属于夫妻共同财产？

2.有证据证明是婚前购买的，应该是婚前的个人财产权。

3.该房屋为不动产，所有权的取得以登记为准，登记日期为法律认可的所有权取得日期。

4.《婚姻法》规定，婚姻关系存续期间取得的财产属于共同财产，但另有约定的除外。

既然房子的所有权是婚后取得的，就应该属于共同财产。

6.但由于是婚前个人购买，用于购房的钱属于个人财产，离婚时不能分割为共同财产。

7.如果婚后取得房产证，你们没有特别约定，应该是夫妻共同财产。

8.一般来说，在结婚证之前或之后，产权证是用来判断是否是夫妻共同财产的。

9.没有特别约定的，每股50%可以自行约定。

第二，婚前财产婚后出售，婚前财产买卖。

1.婚前卖房后的钱，不管你做什么*或者存银行，不管配偶是否照顾。

2.根据《婚姻法》第17条，婚姻关系存续期间取得的收入为共同财产。

3.如果婚前财产在婚姻存续期间被变卖为现金的，应当进行公证。

因为现金属于物种，很难说谁的有争议。

5.婚前财产变卖为现金用于其他*收入*是夫妻共同财产。

6.比如这笔现金的利润就是夫妻共同财产。

在本文的最后，希望对大家有所帮助。