增量房是什么意思 增量房和存量房的区别是什么

很多消费者没有完全经历过买房的过程，对房地产了解甚少甚至一无所知。但是买房的时候，要仔细了解各种属性的流程和属性的区别，这样在买房的时候更划算。但是用心去理解并没有那么难。那么增量房是什么意思呢？下面小编将带领大家一探究竟！

增量房是什么意思？

1.其实增量房，俗称一手房，是指房地产开发商新建的商品房。一个容易理解的说法是一个可以增加现有房屋数量的房产。增量房与房产税有关，增量房原值与评估值非常接近，有利于征收。

2.从微观角度看，房地产供给是指生产者在一定时期内愿意并能够以每一价格水平出租和出售的房地产商品数量。在生产者的供给中，既包括通常被称为增量房的新生产的房地产商品，也包括过去生产的通常被称为存量房的库存。

3.一级房地产市场又称为增量房地产市场，增量住房对应存量住房，即已购买或自建并取得产权证的住房。通常，房地产市场可以分为一级市场，即土地使用权有偿转让的二级市场，即土地使用权转让后的房地产开发经营也称为“增量房地产”。

4.房地产交易从三级市场投入使用后，也称为“存量房地产”。房地产一级市场应由政府垄断，这是发展房地产二三级市场的基础和前提。房地产二三级市场交易活跃，供需平衡，可以促进整个房地产市场的繁荣发展。

增量房和存量房有什么区别？

1.存量房是指已自行购买或建造并取得产权证的房屋，与增量房相对。增量房指的是房地产开发商新建的商品房，存量房一般指的是没住过的二手房，也就是通常所说的“库存待售”的房产。

2.增量房，俗称一手房，是指房地产开发商新建的商品房。一个容易理解的说法是一个可以增加现有房屋数量的房产。

3.从微观角度看，房地产供给是指生产者在一定时期内愿意并能够以每一价格水平出租和出售的房地产商品数量。生产者的供给包括新生产的房地产商品，即增量房；还包括过去生产的库存，也就是库存间。一类房地产市场，又称增量房地产市场。

4.增量房，俗称一手房，是指房地产开发商新建的商品房。很容易理解，他们可以增加现有房屋的数量。增量房原值接近评估值，有利于房产税征收。

5.存量房是指自行购买或建造并取得产权证的房屋。主要是相对于增量房，增量房是指房地产开发商新建的商品房，存量房一般是二手房。

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